Оформление земли для юридических лиц

Разночтения в нормах законов? Сложно и непонятно? Серьезный важный вопрос? Тогда - к нам.

Юридический Центр "АДВЕКОН" оказывает весь комплекс услуг по юридическому оформлению существующих земельных участков или их долей, разделению, выделению или объединению земельных участков, перераспределению,  их первичному формированию, полное сопровождение сделок при операциях с землей (в т.ч. регистрацию прав юридических лиц на земельные участки), судебную защиту и многое другое.

Главное, что мы обеспечиваем нашим Заказчикам - это  грамотное оформление документации, конфиденциальность, договорные условия.

В Санкт-Петербурге, Ленинградской, Псковской, Новгородской областях:

• Консультации, экспертиза документов
• Подбор и оформление земельных участков
• Разделение или объединение земельных участков
• Земельные паи
• Приватизация земли (выкуп через Фонд имущества)
• Купля-продажа
• выкуп земли
• Аренда земли, уступка права аренды и пр.
• Оформление земли в составе имущественных комплексов
• Оценка
• Внесение в уставный капитал
• Перевод в иные категории, изменение разрешенного использования
• Разрешение на строительство
• Установление обременений
• Разработка инфраструктуры
• Судебные споры
• Регистрация в УФРС объектов недвижимости

Консультации по земельным вопросам

По земельным вопросам получить консультацию очень важно и актуально, так как самая быстрая смена законодательства происходит именно в земельных правоотношениях. Кроме этого изменяются цены на землю, очень быстро происходят процессы освоения и развития территорий, изменяя ликвидность и экономическую эффективность использования земельных участков. Кроме этого, важно получить правовую экспертизу на соответствие законодательству правоустанавливающих документов организации, следить за их целостностью и актуальностью. Важно планировать наиболее экономически выгодные права и целевое использование земельных участков для обеспечения более плодотворной, целостной деятельности и дальнейшей эксплуатации объектов производственного назначения, увеличения стоимости земли (хотя в консультационном порядке этот вопрос, возможно, окажется раскрытым только поверхностно).

Сегодня деятельность человека неразрывно связана с землей. Земля используется как пространственная основа, как средство производства, как составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости, оценивается с точки зрения полезности, доходности использования конкретных земельных участков. Руководителю своими силами, даже при высокой законодательной грамотности и владении экономической ситуацией в регионе, подчас не под силу в одиночку сделать нужные выводы и принять правильные решения. Поэтому важно получить консультацию грамотного специалиста (хотя и ему сегодня подчас трудно успеть за сменой земельного законодательства). Интересная статистика: только за вторую половину 2010 года принято более 200 документов по земельным вопросам, из которых только по Санкт-Петербургу - 29. А подзаконных актов - огромное количество, просто, без счету. По судебной практике - более 1100 документов!

Подбор и оформление земельного участка

• Подбор участка с учетом особенностей правового режима использования
  • Для ИЖС
  • Для садоводства
  • Для фермерского хозяйства
  • Для турбаз и баз отдыха
  • Для строительства
  • Под автостоянки, гаражи
• Проведение правовой экспертизы правоустанавливающих документов
  • Экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости на предмет соответствия законодательству, нормативным правовым актам РФ, Санкт-Петербурга, с подготовкой обоснованных выводов и рекомендаций
  • Экспертиза правоустанавливающих документов по вопросу перевода земель из одной категории в другую
  • Экспертиза документов по вопросам платы за использование земли и иных природных ресурсов на предмет правомерности расчета земельных и иных платежей
  • Анализ оснований возникновения, перехода и прекращения прав на земельный участок
  • Определение ограничений прав на земельный участок, режима, порядка и условий установления охранных и санитарно-защитных зон , используемых или эксплуатируемых юридическим лицом
• Повышение ликвидности и экономической эффективности участка
  • Разработка концепции освоения и развития территории
  • Превращение землеотвода в дорогой девелоперский инвестиционный проект
  • Определение экономически наиболее выгодных видов прав на земельный участок для обеспечения деятельности и дальнейшей эксплуатации объектов производственного назначения
  • Анализ оборотоспособности земельного участка
• Согласование границ, межевание
• Юридическое оформление земли под объектами недвижимости
  • под многоквартирными домами
  • под объектами недвижимости с зарегистрированным правом

Земельные паи

• Выделение в натуре
• Отчуждение (продажа) земельных паев
• Варианты покупки земельного пая
• Наследование земельных паев
• Аренда земельной доли
• Залог земельного пая
• Обращение взыскания на земельную долю
• Вклад в уставный капитал
• Судебные споры

Оформление купли-продажи земли

• Консультации по наилучшему использованию земельных участков
• Поиск инвесторов для вложений в земельные участки
• Поиск коммерчески привлекательных земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• Оценка земельных участков
• Маркетинговые исследования рынка
• Оформление земельных участков в собственность, в аренду
• Юридическое сопровождение сделок с земельными участками
• Определение границ земельных участков, проведение топографических работ, согласование границ участка
• Оформление кадастрового, межевого дела
• Согласование с контролирующими организациями и МО
• Перевод земельных участков в Ленинградской области в иные категории, изменение разрешенного использования, разрешение на строительство
• Получение разрешения на строительство
• Оформление земельных участков, расположенных под объектами недвижимости, оформление прилегающей территории
• Полное юридическое сопровождение сделки;
• Получение земельных участков в Ленинградской области под: индивидуальное жилищное строительство, турбазы и базы отдыха, промышленное строительство, фермерские хозяйства и т. д.
• Разработка инфраструктуры земельных участков: получение разрешения на подведение дополнительных мощностей, прокладку дорог и пр.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.