Документы для оформления наследства. Документы на наследство.

Какие документы нужны для наследства

"Базовые" документы и их копии:

1. свидетельство о смерти наследодателя с отметкой о захоронении;

2. справка о прописке по форме 9 с последнего адреса места жительства наследодателя с примечанием, что был прописан тогда-то и снят с регистрации (дата) в связи со смертью;

3. паспорт наследника;

4. документы, подтверждающие родство - при наследовании по закону (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС о перемене фамилии и прочие документы);

5. завещание - при наследовании по завещанию - с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось).

Дополнительные документы на наследство, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и многих других факторов. Это могут быть:

1. отказы от наследства других наследников;

2. выписка из домовой книги;

3. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

4. документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

5. специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

6. справка и выписка из управления федеральной регистрационной службы о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

7. выписка из реестра акционеров;

8. сберегательная книжка;

9. документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

10. документы, подтверждающие личные неимущественные права;

11. иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

Еще полезные документы

Какие документы еще нужны для наследства, можно определить только после анализа имеющихся собранных документов. Некоторые из этих документов у Вас, либо родственников наследодателя, либо по месту его последнего места жительства уже есть. Но часть документов придется собирать дополнительно. Сбор документов Вы можете осуществлять самостоятельно или обратиться за помощью в наш Юридический Центр "Адвекон".

И вот какую важную вещь еще надо понимать: хотите ли Вы вступить в наследство или хотите получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество? Это разные вещи. Поэтому, от выбранного Вами варианта зависит и комплектность тех документов, которые необходимы для наследства.

Приведем несколько примеров пакетов правоустанавливающих документов на наследство квартиры:

Оформление квартиры

Пакет № 1

• Договор передачи квартиры в собственность граждан (если свидетельства о праве собственности, выданного ГБР (УФРС) нет - то других документов на квартиру правоустанавливающего характера не надо. Но должен быть штамп ПИБ о регистрационнном учете или печати ИМПРОЦЕРА, Администрации о регистрации.

Пакет № 2

• Договор долевого участия в строительстве;
• Акт приема-передачи
• Акт изменения нумерации квартир
• Свидетельство УФРС

Пакет № 3

• Договор купли-продажи
• Свидетельство о собственности ГБР или УФРС

Пакет № 4

• Свидетельство о наследстве по завещанию с отметкой ПИБ;
• Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство (об отсутствии задолженности по налогам на наследство).

Таких пакетов документов при оформлении наследства на квартиру может быть еще много (договоры дарения, решения судов, иные документы), причем в зависимости от даты составления правоустанавливающего документа зависит необходимость или отсутствие регистрации такого документа в регистрирующем органе. Например, на договоре дарения, удостоверенном нотариусом в 1992 году, должен стоять штамп ПИБ, а если такой договор удостоверен нотариусом в 2008 году - обязательно должно быть свидетельство о регистрации собственности из УФРС. Такие тонкости Вам может пояснить либо нотариус, либо специалист нашего юридического центра по вопросам наследования. Очень много вариантов документов, и также много ответов.

Если квартира вообще была не приватизирована (не в собственности), или ее не успели приватизировать, ВОЗМОЖНО оформление права на наследство в судебном порядке (наследственные споры) .

Наследование дома

Здесь важно разобраться, что за дом. Если дом - жилой, и очень давно построен, на него может не быть правоустанавливающих документов, а есть, например, только паспорт на дом (инвентаризация имущества). Может быть договор купли-продажи или дарения. Может быть свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр. Если дом, например, в садоводстве, нежилой - на него могут вообще никогда не получаться документы о праве собственности. тогда такой дом нельзя будет принять в нотариальном порядке в наследство, надо устанавливать право собственности в судебном порядке, обращаться к адвокату по наследству.

Наследование земли

Если наследственным имуществом является земельный участок, правоустанавливающими (или хотя бы правоподтверждающими) документами могут быть следующие:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• свидетельство о праве собственности на земельный пай;
• договоры (различные), зарегистрированные или не зарегистрированные в регистрирующем органе;
• постановления, акты, распоряжения и пр.

Как и в примере документов на оформление наследства на квартиру или дом, документы на землю могут быть не до конца оформленными, или только планируемыми к оформлению (когда наследодатель умер раньше, чем возникло право собственности на землю). Либо дата регистрации права собственности была позже смерти наследодателя - это тоже очень важное обстоятельство, которое заставит оформление наследства вести в судебном порядке. Все нестандартные ситуации. когда конкретного свидетельства о праве собственности нет , придется решать в суде. В этом вам помогут наши специалисты по наследственным делам.

Наши специалисты по наследственным делам:

• Аллабердыева Юлия Алексеевна
• Генералова Надежда Борисовна
• Гузеева Екатерина Викторовна
• Макарова Татьяна Валерьевна
• Черевкова Людмила Ивановна, адвокат
• Черевков Денис Алексеевич

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 19 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".

Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.