Можно ли составить договор дарения так, чтобы у дарителя не было возможности в дальнейшем признать договор недействительным?

Да. Можно. Правильный, грамотный договор должен содержать все существенные условия, и наши юристы, практикующие в составлении таких договоров дарения и их дальнейшей регистрации, уже опытным путем знают все тонкие места таких договоров. Кроме этого, должен быть собран ряд документов, позволяющих оставить договор дарения в силе.

Более того, фирмы, которые долгие годы занимаются составлением и регистрацией договоров, достаточно быстро подстраиваются под изменяющиеся требования законодательства и регистрационных органов. Опасность может быть совершенно в другом месте. Опасность зависит от оснований, которые легли в основу требования дарителя оспорить заключённую сделку.

Чаще всего на практике применяются четыре основания:

1) Даритель не имел права дарить имущество, поскольку оно ему не принадлежит или принадлежит только часть.
2) Даритель был недееспособным или ограниченно недееспособным.
3) Сделка была заключена под угрозами, насилием или иным давлением.
4) Одаряемый обращается с подаренной вещью несоответствующее, что может повлечь её полную утрату.

Также бывают и иные основания для признания сделки недействительной. К примеру, если дарение произошло после смерти дарителя, если сделка мнимая или притворная, если сделка совершенная индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом нарушила положения закона о банкротстве и так далее.

Если требования об оспаривании сделки основаны именно на таких обстоятельствах, то отменить сделку можно. Для этого придётся подать иск в суд.

Если даритель выиграет спор, то одаряемый будет обязан возвратить вещь (реституция).

Теперь относительно того, что нужно сделать, чтобы даритель сделку оспорить не смог. Самое простое, это не нарушать требования законодательства. Если предметом договора дарения является недвижимость, то соглашение нужно как можно быстрее зарегистрировать, ведь именно после регистрации имущество перейдёт к одаряемому на праве собственности.

Во-вторых, нужно убедиться, что даритель - лицо дееспособное и вещь принадлежит именно ему. Если сделка оформляется нотариально, то это выясняет нотариус в личной беседе с дарителем.

Запишитесь на прием, приходите!