Выписать бывшего мужа из квартиры

Решим Вашу задачу или вернем деньги!

Есть разные варианты решения, без обращения в суд или в судебном порядке:

- на законных основаниях, когда нормы закона прямо говорят о возможности снятия его с регистрационного учета (когда он проживает в квартире, принадлежащей другим гражданам, при утрате им права пользования, при пропаже, проживании в другой стране, тюремном заключении и пр.);

- по соглашению между бывшими супругами. В этом случае, можно применять как досудебный, так и судебный порядок.;

- посредством процедуры медиации, когда юрист находит решение, устраивающее обе стороны;

- в суде.

Звоните и запишитесь на прием! Достигнем цели вместе.

Документы для начала любых действий

Для юридической экспертизы ситуации и разработки путей решения, необходимы следующие документы:

- справка о прописке бывшего мужа, детей;

- свидетельство о расторжении брака (или решение суда);

- документы на недвижимость, желательно со всей предыдущей историей;

- квитанции по оплате коммунальных платежей;

- иные имеющие значение для дела документы.

Судебная практика по выписке мужей

С решениями судов по делам о выселении, проведенными нашими юристами и адвокатами, можно ознакомиться в офисе "Гражданский". Статистика положительных решений судебных дел по выселению, выписке или выселению примерно 9:1. То есть, преимущественно всегда находятся варианты решений. Хотя бывают и «нерешайки». Но они зависят уже не от талантов адвоката, а от имеющихся обстоятельств, препятствующих решению вопроса. Это могут быть ранее составленные брачные договоры, гарантийные письма, покупки квартиры мужем до брака, отказ стороны от переговоров и пр. Но, надо сказать, что и при таких ситуациях иногда не решаемые на первый взгляд вопросы решаемы, да еще и красиво! Потрудившись, можно получить очень хорошее решение.

Пример 1. Муж был прописан в 1995 году к жене и ее родителям в муниципальную квартиру в Санкт-Петербурге. Затем муж и жена развелись. Детей от совместного брака у них не было. После развода муж уехал в Тверь, где ему дали квартиру. Наниматели Питерской квартиры решили приватизировать жилье, и встал вопрос о выписке бывшего мужа. Женщина обратилась в наш юридический центр. Были собраны доказательства, что по новому месту жительства мужчина приобрел право пользования жильем. Было составлено в суд заявление о признании его утратившим права на квартиру в Санкт-Петербурге и снятии его с регистрационного учета. Решение суда было вынесено в пользу истцов.

Пример 2. Муж был прописан в квартиру к жене и теще, но никогда там не жил. Супруги снимали жилье, потом уехали работать в другой город. Там муж нашел себе новую семью, и оформил развод в старой семье. Вернувшись в Санкт-Петербург, две женщины обратились в наш юридический центр с просьбой помочь выписать мужчину из их квартиры. Адвокат подала исковое заявление в суд, приложив к нему необходимые документы. В течение семи заседаний адвокаты истцов и ответчиков боролись, каждый за своих клиентов. В результате нами было доказано, что бывший муж не приобрел прав на квартиру и снимается с регистрационного учета.

Пример 3. Бывший супруг пользовался всеми правами в квартире, и выполнял все обязанности (был собственником, оплачивал свою долю, проживал в квартире, и даже прибирался по графику). На первый взгляд, выписать такого прилежного гражданина невозможно. Но юрист принял решение исследовать вопрос глубоко, и был вознагражден за труды. Оказалось, что у невесты этого гражданина есть однокомнатная квартира, которую ей бы очень хотелось обменять на двухкомнатную. Юрист привлек риэлтора, и вместе они разработали предложение с учетом рыночных цен на квартиры. Бывшему мужу было предложено получить компенсацию за его долю в квартире, а им, уже с новой женой (за этот месяц работы юриста они вступили в брак), предложили купить по встречной покупке двухкомнатную квартиру с доплатой, в долях каждому. Все были довольны таким мирным исходом дела. И вопрос был решен во внесудебном порядке.

Составить исковое заявление в суд

За годы нашей практики, подобных дел было достаточно. И каждое из них - уникально. Двух одинаковых дел не бывает. Мизерная доля того, как можно поступить, есть в интернете. Но все описанные истории, обычно, слишком просты и одинаковы. Практика же показывает, что за все годы работы ни разу не получилось скопировать уже готовый иск по подобному делу, лишь вставив фамилии и адреса новых граждан, получивших развод. Иск - дело тонкое. И, более того, исковое заявление сразу писать нельзя. Надо сначала определить, что просить, можно ли это выиграть и какие документы надо собрать до составления иска.

Иногда гражданин, заказывающий написание иска, свято верит в то, что он рассказывает, а документы говорят о других фактах. При выявлении таких фактов, важно повторно разобрать ситуацию, еще раз определить правовую позицию, и, возможно, избрать иной путь, рассмотреть другие варианты решения вопросов. Нередки случаи, когда путей решения - несколько. И наш опыт может быть Вам полезен.

После развода и без согласия

Если по закону гражданина можно снять с регистрационного учета, тогда дело времени. А если нельзя? Надо знать, что человек готов к переговорам только тогда, когда это для него имеет какое-то значение. Если же ему хорошо и так, согласие получить трудно. Но все же можно. Если в результате предложенных вариантов выселяемый увидит для себя более интересное преждложение, чем есть на сегодняшний день, результат будет достигнут. Но до этого этапа предстоит непростой путь сбора информации и анализа сегодняшней позиции. 

Вопрос-ответ по теме "Снять с регистрационного учета бывшего мужа"

• Как выписать бывшего мужа из квартиры, принадлежащей ребенку?  Быстро ситуация решается, если отца лишают родительских прав. Лишение родительских прав - это целый судебный процесс, с доказательствами виновности папы и предоставлением об этом документов. Просто так суд отца не лишает отцовства, для этого нужны веские причины и нарушения закона. В иных случаях возможно заключить соглашение в досудебном порядке или вести судебный процесс о выселении по иным основаниям.
• Снять с рег.учета мужа из квартиры, принадлежащей по наследству жене. Жена во время брака или после его расторжения является единоличной собственностью квартиры (частная собственность), Поэтому жена вправе выписывать любого гражданина из своей жилплощади.
• Как выселить мужа из квартиры после развода, если он угрожает? Здесь два разных состава. Первый - возможно уголовное производство (особенно, если зафиксированы побои, драки, порча имущества, нанесен вред здоровью). Второй - гражданский процесс о выселении. Здесь важно разобраться, кому принадлежит квартира. Если муж также является сособственником (его доля прописана в документах или его доли нет в документах, но покупка состоялась во время брака), выселить его нельзя. Но в ряде ситуаций возможно добиться решения суда о мене долями в недвижимости. Такое решение есть в практике нашего адвоката.
• Можно ли решить вопрос, если квартира принадлежит и деду? Да. Можно. Для этого необходимо исковое заявление, поддержанное всеми собственниками квартиры.
• Если снимать с регистрации до развода, это судебный или не судебный порядок? Оба варианта возможны. Все зависит от позиции такого выселяемого мужа. Если муж защищается, ведет себя агрессивно, вряд ли он подаст заявление о выписке добровольно. Тогда можно предлагать подписать взаимовыгодное соглашение. В худшем варианте обратиться в суд. Шансы при этом зависят от множества обстоятельств: чья квартира, кто согласен и кто не согласен выписать этого гражданина, проживает ли он в квартире (то есть разговор только о выписке или о выселении с вещами) и иных обстоятельств.
• Как выписать мужа без его согласия из комнаты или жилого дома? Это только судебный порядок. Необходимо подготовить документы (документы о собственности или договор социального найма, справка о прописке, доказательства-основания для выселения) и составить у практикующего юриста исковое заявление в суд. Подчеркнем, что именно практикующий юрист может оценить шансы на успех судебного дела и в самом иске вписать нужные и важные фразы, по которым судья определит законность требований и, как следствие, удовлетворит иск.
• Сколько стоит судебное дело? Составить исковое заявление по уже имеющимся документам и провести судебный процесс стоит примерно 15-20 тысяч рублей (при условии пассивных действий мужа). Если муж будет строить агрессивную защиту, стоимость услуг юрист будет зависеть от количества дополнительных действий.
• Сколько времени займет суд? Опять же, при пассивных действиях мужа - 2-3 месяца, при активной его защите - от 5 месяцев и более. Это усредненные показатели. Могут быть и иные сроки.

Приходите в Юридический центр «Адвекон», мы Вам поможем.