Оформить квартиру в собственность

Уже 19 лет оформляем любую собственность. Предлагаем помощь!

Есть много разных вариантов оформления прав на квартиры: приватизация, выкуп, признание собственности в судебном порядке, и даже после смерти гражданина (в ряде случаев) можно наследовать квартиру, недооформленную в собственность.

Перечень документов для оформления собственности на квартиру

Всегда нужны первичные документы для оценки ситуации:

• Договор социального найма (или ордер), договор найма, справка о выплаченном пае, обменный ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение; договор долевого участия в строительстве и пр.
• Справка по форме 9 о зарегистрированных в квартире гражданах (если есть прописанные).

А затем понадобятся и иные документы, в каждом случае разные:

• Документы о родстве;
• Свидетельство о браке или о смене фамилии;
• Брачный договор;
• Акт приема-передачи;
• Постановления, распоряжения и иные документы государственных органов, касающиеся прав на квартиру;
• Справки о неучастии в приватизации с прежних мест проживания;
• Трудовая книжка и пр.

Оформить приватизацию квартиры

 Все, кто хотел и мог приватизировать, наверно, это уже сделали. А в оставшихся неприватизированными квартирах, самый распространенный случай - несогласие одного или нескольких проживающих оформить собственность. Или чьи-то корыстные планы: пережить всех и оставить всю квартиру себе и своим наследникам. Есть и еще одна интересная категория граждан, которые уже принимали участие в приватизации, оформив собственность в другой квартире, а теперь требуют от других приватизировать и передать им вторую квартиру. Легких путей нет. Но и в таких сложных ситуациях, чаще всего, решения найдутся. Плюс появилась новая услуга - медиация. Наш опыт работы знает много подсказок, основанных на нормах права. Мы умеем работать с такими и подобными сложными ситуациями, достигая нужного именно вам результата. Обращайтесь за помощью.

Зарегистрировать собственность на квартиру в построенном доме по ДДУ и не только

Это - очень простая категория юридических действий. Самая большая сложность - «безумные» очереди в регистрационные центры. В некоторых из них (например, в Токсово Всеволожского района) надо отмечаться в очереди, в списках, около недели, два раза в день. Только после этого можно попасть на прием для подачи пакета документов.

Еще одно отягчающее обстоятельство - неопытность операторов, принимающих документы в любых МФЦ области и Регистрационных палатах. Подав документы согласно списка, нет гарантии, что при самостоятельной подаче такого пакета, не будет приостановки или отказа в регистрации права собственности. Квартиры на начальном этапе строительства продаются по различным договорам, права на них могут переходить по цессии, от субподрядчиков, по вексельным сделкам, предварительным договорам и пр.

Любые нестандартные пакеты документов могут обернуться (при непонимании операторами на приеме) отказами и приостановками. Теряется время, нервы, стояние в очередях наводит грусть или злость. Не тратьте нервы, обратитесь к специалистам за квалифицированной помощью. Мы знаем, что должно быть в каждом пакете документов, и как зарегистрировать право собственности на квартиру. Обращайтесь за помощью!

Оформить собственность в суде

Ряд ситуаций с собственностью требует судебных процессов. Это касается ситуаций, когда гражданин умер с недооформленной собственностью, и наследники принимают наследство. Это может быть ситуация, когда нет в живых второй стороны по договору, и УФРС отказывается регистрировать собственность на квартиру. Очень часто не достаточно правоустанавливающих документов для обычного административного порядка регистрации, или такие документы в свое время были оформлены неверно, а исправить их сейчас не представляется возможным. Разных судебных вариантов оформления квартир множество. О каждом из них можно прочитать на страницах нашего сайта или, еще проще, позвоните к нам в офис с вопросом. Наша судебная практика по таким делам пойдет вам на пользу.

Купить, принять в дар, унаследовать 

Любые действия по принятию квартиры в собственность, должны пройти строго определенные правила оформления. Порядок оформления и необходимые документы Вы можете посмотреть на специальных страницах нашего сайта. Здесь лишь скажем о главных общих правилах.

Советы адвоката

Любые права на собственность надо оформлять вовремя. Если гражданин затянул оформление квартиры на себя и умер (без регистрации права собственности), в большинстве случаев будет судебный порядок решения споров о такой собственности на квартиру. Исключения могут быть для следующих наследников, когда при неоконченном наследственном деле объекты недвижимости переходят к наследникам в административном (несудебном) порядке.

Если Вы хотите уже сейчас что-то оформлять, это надо делать быстрее. Со временем, стоимости государственных пошлин и юридических услуг, как и все цены в нашей стране, растут. Дешевле не будет. А при невыполненных делах, они только тяготят мозг. Сделал, и спи спокойно. Кстати, и законодательство со временем меняется, и здоровье. В ряде случаев, то, что можно сделать сегодня, нельзя сделать через годы.

Прежде, чем переоформлять собственность на квартиру, надо посоветоваться со специалистом. В ряде случаев изменится суммы квартплаты, уйдут или появятся льготы. В некоторых случаях, может потеряться право на субсидии, кого-то могут снять с очереди на улучшение жилищных условий и пр. Нельзя сделать необдуманный шаг. Только разумные советы, помощь практикующего специалиста могут помочь найти правильный вариант решения вашего вопроса.

Обращайтесь к нам за помощью. Записывайтесь на прием.